В курортных зонах Болгарии цены на недвижимость, продукты и всё остальное традиционно выше, чем в остальной части страны, кроме того, здесь очень туго с парковками — машину просто так на улице не оставишь. Да и купить машину, не имея ВНЖ, нельзя, так что иммигрантам приходится изощряться — регистрировать фирму и оформлять автомобиль на неё, или же указывать в качестве собственника гражданина или резидента Болгарии.
Если вкратце, то можно сказать так — в Болгарии достаточно доступная недвижимость, особенно на вторичном рынке, но она порой хромает в плане качества. Более современное жильё, которое сейчас повсеместно строится по всей стране, лучше, но стоит намного дороже, так как оно изначально рассчитано на иностранных покупателей. такси тоже стоит немало, а цены на коммунальные услуги порой заставляют волосы встать дыбом. Зато продукты питания, особенно местные, в Болгарии стоят дёшево, как и одежда с обувью.
Если же чуть подробнее, то вырисовывается следующая картина. Такси из аэропорта, например, в город обойдётся не меньше, чем в полсотни евро. Налог на недвижимость — 0,2% в год от оценочной стоимости недвижимости, но не стоит забывать и про дополнительные платежи на обслуживание дома. Электричество стоит дорого, так как вся бытовая техника, включая подогрев воды, работает на нём. ежемесячный счёт за электричество в тёплое время года составляет обычно порядка 50 евро, а зимой доходит и до 150-200 евро.
Фрукты вроде апельсинов и яблок обойдутся в цену от 0,5 до 1,5 евро за килограмм, в зависимости от времени года и сорта. Цена на мясо в болгарских магазинах начинается примерно от 4-5 евро за килограмм, а литр молока стоит от 1 евро. Поправка — все эти цены относятся к местным продуктам, а вот все изыски иностранного производства стоят не дешевле, чем, например, в Москве или Санкт-Петербурге, а порой и дороже. Бензин стоит порядка полутора евро за литр.
Всё это актуально в первую очередь для иммигрантов, чтобы оценить плюсы и минусы жизни в Болгарии. На туристах же здесь, как, впрочем, и везде, наживаются по полной программе — любая завалящая экскурсия обойдётся минимум в 25-30 евро, так что туристам есть смысл заранее самостоятельно разведать интересные маршруты и отказаться от услуг гидов. Цены в барах и ресторанах в туристических зонах тоже кусаются, но за их пределами моментально становятся ниже.
А вот цены на недвижимость в Болгарии радуют — так, купить в городе, например, в Велиграде, однокомнатную квартиру-студию вполне можно за 30-35 тысяч евро. Двухкомнатная квартира обойдётся примерно вдвое дороже — 60-70 тысяч евро хотя попадаются варианты и дешевле, и дороже. Цены на трёхкомнатные квартиры (кстати, часто встречаются двухэтажные) начнутся примерно от 100 тысяч евро. Цены актуальны для обычных жилых зон — в курортных зонах они будут намного выше. Впрочем, рынок недвижимости в Болгарии не очень богат на предложения.
Как видно из всего вышенаписанного, уровень жизни и цен в Болгарии в целом сопоставим с таковым в России, если считать «среднюю температуру по больнице», то есть расходы на проживания в месяц на человека. Но доступные цены на болгарское жильё продолжают привлекать иммигрантов, так что, учитывая рост цен, покупка квартиры в этой стране в любом случае, скорее всего, будет выгодной инвестицией.